股市大賺搶買房?這幾區賞屋人潮暴增 最高單周來百組
今年預售市場買氣熱爆,據591新建案統計,今年首季前10大七都案場來客數成長最多行政區,以新北泰山人數最多,竟出現單周百組的賞屋人潮,表現最為搶眼,更較去年成長900%;另外台中梧棲、桃園蘆竹及高雄市左營在指標案帶動下,也都驚見數倍以上的成長,相當驚人。
591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯指出,今年首季受新青安房貸發酵下,買氣仍維持炙熱,加上建商趁勢主打工程0付款、低自備等優付方案,也讓賞屋人潮絡繹不絕。
此外,觀察上榜區域來看,可發現不少都是擁價格優勢的蛋白區塊,以排名第1的新北市泰山區來說,由於目前塭仔圳重劃區供給有限,加上平均5字頭的開價與新莊具價差優勢,買氣始終供不應求,像這次僅在舊市區有「寶偉遇花園」推出,也吸引大批買方上門,造成來人暴增的現象。
桃園則龜山區與蘆竹區最具代表性,兩區的A7、A10山鼻等重劃區,在機捷串連下早已是建商兵家必爭,像龜山區A7重劃區光本季就有豐邑、頤昌、富宇、潤隆等建商插旗,周來人達30~80組。而A10山鼻重劃區雖處發展期,不過由於擁有3字頭房價,近期有不少投資置產買盤出手,單周來人也高達30組以上。
台中這次則有梧棲與南屯,分別排行第2、6名,也幾乎都與建商力推指標案有關,像南屯區這次在富宇建設「富宇市政大道」,由於打出自備5%交屋等優付方案,不僅單周來人直衝40組,目前實價登錄所揭露的成交戶數也超過300戶,買氣十分驚人。
至於南部,台南歸仁區在「達麗世界仁」帶動下熱度不俗,由於該案位於高鐵特區三井OUTLET首排,且目前當地新案開價已站穩達3字頭來推估,未來有機會接近攻上4字頭創區域新高。
高雄受惠台積電設廠利多,建商和買方可說前仆後繼,其中左營區「美術海」除在地建商太普建設加持外,更坐擁無敵海景,周來人達80組,而楠梓「高大之森」目前已售戶數超過一半,人潮盛況空前。
住展雜誌發言人陳炳辰指出,今年股市大漲,讓部分購屋族可能因此增加購屋預算,且不少建案堅守不二價,也讓買方認清現實,加上大通膨時代,不少買方也會擔心「愈晚買愈貴」,因此今年以來預售市場買氣相當不錯。
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