張金鶚

樂齡社宅推出就搶光 「無殼蝸牛老人版」上演 20萬長者恐租不到房

全台搶蓋社宅,但各縣市社宅皆有年限,無法住一輩子,且租屋市場普遍不歡迎老人入住,老人想住到適合好宅,愈來愈難。隨著台灣老宅、老人的「雙老」問題愈加嚴重,未來恐上演「無殼蝸牛的老人2.0版」,包租代管...

聯合報

陽光行動/租金減壓 民團籲推整建型社宅

中央和地方猛拚社會住宅數量,政策陷入「不親民宜居」困境。學者認為,社宅不該只強調蓋多少戶,應回歸怎麼樣幫助弱勢,有效率、公平分配才是重點。民團認為,政府興辦社宅強調新建,成本當然高,應盤點現有閒置榮...

要聞

影/囤房稅2.0打房只聞雷聲? 張金鶚:地方稅基應調整

針對囤房族所祭出囤房稅2.0,立法院力拚12月18日三讀通過,非自用住家稅率將從原先的1.5%到3.6%,提升至2%到4.8%,且未來也將實施全國歸戶,讓過往跨縣市買房的投資客無所遁形。對於囤房稅2...

產經

40年房產心血 張金鶚出書分享「住房自由」

前台北市政府副市長、政大地政系兼任教授張金鶚今(28)日下午在政大公企中心為最新著作「住宅.房地產-自住與投資的理論及實務」主講簽書會活動。這場活動由中華民國住宅學會主辦、政大商學院及信義(9940...

產經

數據盲點…重新定義貧窮 照顧「蛋殼人」

台灣有兩大數據,至今仍是爭議焦點:一是房價是否納入CPI(消費者物價指數)?另一是貧窮人口的定義。房價是否納入CPI涉及政府觀察民生景氣並進行貨幣決策,是央行鷹派與鴿派理事至今爭議未休的議題。今年五...

要聞

年輕「脫北族」 逐房價而居

雙北高不可攀的房價迫使都會區人口南下,大量首購族、年輕人「逐房價而居」,桃園蘆竹、龜山成落腳處,也出現龐大「脫北族」。我國房價所得比年年攀升,全國平均為九點七二倍,得不吃不喝九年才買得起房,欲購屋的...

要聞

北美館擴建設計 恐破壞王大閎自宅景觀及沉澱隱密感

台北市立美術館近來進行擴建,將在周遭原為花博園區的「台北藝術園區」基地打造新館及景觀,規畫未來遊客一下中山北路天橋即達。但因此處前方早建有王大閎建築劇場及王大閎書軒,旨在藉封閉式空間重現建築家王大閎...

聯合報

張金鶚/房市健全的危機與轉機

最近房市從過去的價漲量縮,到價穩量縮,今年第一季開始價量俱跌。面對當前各種不利因素,包括資金緊縮、利率提升、平均地權條例打炒房政策、國內外經濟動能減緩、政治選舉等壓力,房市開始呈現不景氣的反轉趨勢,...

評論

高鐵炒地皮/宜蘭站拍板半年農地喊價漲6倍 實價登錄成幫凶?

高鐵宜蘭站選址去年底拍板後,大批投資客搶進,高鐵特定區農地原本一坪不到2萬元,半年內喊到13萬,隔壁的壯圍鄉要求把53公頃農地也納入高鐵特區,無非是看到地價大好,有民眾向本報指出,實價登錄不應該揭露...

聯合報

頭家最關心/台北物價房價齊飆 痛苦指數破表 首都出走潮如何止血?

聯合報系今年2、3月進行六都宜居城市執政滿意度大調查,為城市治理把脈。4月再就北北基、桃竹、中彰、南高生活圈,以「開放編輯室」方式在網路上與各區近300位讀者互動,由讀者票選出各生活圈民眾最關心的居...

聯合報

「以房養老」該怎麼做? 不少老人卡關在這些尷尬場面

受到高房價衝擊,年輕人想買房都自身難保,長輩「養兒防老」的想法愈來愈靠不住,「以房養老」的風氣逐漸發酵,卻有老人家發現銀行的以房養老方案,若房子的地段差,其實難以養活自己;近來民間社福團體推出「捐房...

聯合報

【豪宅特赦令】偽豪宅曾被張金鶚整治 買工商業違規宅有這些風險

北市府特赦大直違規住宅案,已在內政部都委會卡關兩年,現在北市府已端出全市的商業違規宅解套通則,將在本月底再度闖關審議。其實除了商業宅,各地仍存在許多不合法的工業宅,這些違規住宅雖較一般住宅便宜,但購...

聯合報

【租屋正義/中】租屋市場兩極化!年輕人往中低端房型移動 排擠弱勢租屋環境

台灣房價未因疫情降低,房租價格更連續122個月上漲。內政部主計總處日前發布5月租金指數,以104.51再創新高,學者專家指出,房租飆高加上低薪與疫情影響,使得部分青年開始去搶原本是弱勢住的低端租屋,...

聯合報

【租屋正義/上】台灣租房怪象 為何雅房分租套房「坪價」高、居住品質低卻一堆人搶著要?

台灣租屋黑市高達九成,其中不少是房東將整層住宅分割成的雅房、套房。學者張金鶚研究發現,雅房、分租套房等分割房間在所有租賃房型中,客觀居住品質最低,平均每坪租金卻最高,比整層住家高出6.5%,形成全球...

聯合報

【公設比之亂/上】哪裡虛坪最多?營建署抓出「管委會空間」作怪

政府雖然開始打炒房,房市今年升溫已是不爭事實,進場買屋的不少民眾質疑,買到的房子坪數被灌水,立委高嘉瑜與內政部次長花敬群,也一度為此在立法院舌戰「實坪制」,讓建案「公設比」過高問題再受關注。營建署開...

聯合報

【無殼蝸牛31年2】選前居住正義、選後放任房價 年輕人成無望世代

政治人物高舉居住正義正義之旗,但不論藍綠執政,對抑制房價上漲都無政策作為。社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱表示,包含資訊透明、稅制改革,一定會傷害建商等既得利益者,國民黨執政時不提也不做,民進黨執政提了...

聯合報

【失落世代4】救救失落世代 青年無屋有解嗎?

政大台灣研究中心主任連賢明率領的財稅研究團隊研究指出,當今台灣人最主要的資產是房地產,平均占總財產75%。然而1978至1993年出生的失落世代碰上低薪、房屋飆漲,買房大不易。學者表示,要改善青年居...

聯合報