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救爛尾樓 陸擬設1.3兆房地產基金

大陸加快處置爛尾樓問題。圖/新華網
大陸加快處置爛尾樓問題。圖/新華網

大陸官方出手拯救爛尾樓危機。據外電披露,為避免房地產市場進一步惡化引發系統性風險,大陸正計畫設立一個房地產基金,目標籌集人民幣三千億元(約新台幣一點三兆元)資金,對十多家房地產開發商進行紓困,主要透過購買未完工的住宅項目並完成建設,後將其出租給個人,作為政府推動出租房屋的一部分。

大陸多地近日因爛尾樓事件引爆大規模的停貸風暴,衝擊大陸房地產市場及金融系統,有分析指,北京當局必須盡速收拾爛攤子,以免由此引發的抗爭浪潮,動搖大陸經濟社會穩定,尤其對數月後舉行的中共廿大造成風險。

路透引述財經資訊平台REDD消息稱,上周晚些時候,該房地產基金計畫已獲批准,首期將從中國建設銀行獲得人民幣五百億元的資金和中國人民銀行(大陸央行)提供人民幣三百億元的再貸款額度,基金規模初期定為人民幣八百億元,目標籌集人民幣兩千至三千億元間,將用於支持十二家出險房企和部分地方政府新近選定的其他房企,包括陷入困境的中國恒大集團。

大陸爛尾樓停貸事件越演越烈,據不完全統計,近期有超過廿個省市出現集體停貸,涉及建案一度超過三百個,嚴重影響民眾對房市的信心,也衝擊救房市穩經濟效果。

停貸事件一度拖累大陸房地產股和銀行股出現大跌,銀保監會對此多次回應「保交樓」問題,多家銀行也表示「涉及規模較小,總體風險可控」。不過,事件仍對市場信心恢復形成打壓,有數據顯示,停貸事件已對七月前兩周的新房成交規模帶來影響。

大陸各地也有出手搶救爛尾建案,河南鄭州日前就提出擬設立地產紓困基金,推動問題建案活化、救助困難房企。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析,紓困基金的成立是後續各地化解房地產不良資產專案的重要方式,過去成立紓困基金,更多著眼於債務風險的化解,而現在成立紓困基金的重心則是保交付。此類舉措實施後,各項工作得以在七月底至八月初快速展開,有助於促進今年下半年房地產市場的健康發展,同時推進保交付工作的完成。

房地產 人民幣 爛尾樓

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