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政府強力打房「營建股」還能買?老牛神回覆:如問寒流來了能吃冰嗎

台股示意圖。圖/聯合報系資料照片
台股示意圖。圖/聯合報系資料照片

政府強力打房,營建股還能買嗎?

這個問題就像在問:「寒流來了還能吃冰淇淋嗎?」當然可以!只要選對口味,再把自己包緊,冰淇淋依然美味。

老牛認為營建股的特性和價值,並不會因為政策打房就完全消失,出現的短期利空反而讓我們有機會撿到便宜的營建股。

很多人一聽到打房,就對營建股敬而遠之,其實這是一個錯誤認知,因為營建股的價值並不全靠房市投機,反而和以下幾個因素更密切相關:

1.土地價值:許多營建公司擁有大量土地資產,而由於法規限制趨嚴,能開發的土地越來越少,因此土地價格長期看升,即便短期房市有壓力,土地仍是核心價值所在。

2.開發進度:營建公司會根據市場需求,無論是都市更新或推出年度建案,都會合理的分配資金流,以降低投資風險

3.建案銷售:雖說房價逐年攀升,加上新青安貸款因素,使得2024年房市特別熱絡,不過多數營建公司的獲利都是源於自家售出的建案,應忌諱的是藉炒作題材拉高房價的不良建商。

雖然打房政策會壓抑短期房市投機,但對營建股來說並非全然負面,2024年的營建股就未受影響,反而漲勢凶猛,像是老牛喜歡的華固(2548)股價從94元最高來到192元;冠德(2520)股價從37元最高來到68.6元,都寫下近年新高紀錄。

大是文化《股海老牛2025強勢抱緊股:新青安、川普再上位、AI浪潮……2025年市場怎麼走?最新20檔抱緊股名單、5檔ETF大公開。》,作者:股海老牛
大是文化《股海老牛2025強勢抱緊股:新青安、川普再上位、AI浪潮……2025年市場怎麼走?最新20檔抱緊股名單、5檔ETF大公開。》,作者:股海老牛

所以,打房不等於打倒營建股,優質的營建公司擁有強大的土地資產,和穩健的財務結構,政策風向可能改變市場的節奏,但好公司永遠能找到自己的生存之道,選對營建股就像買了一戶好地段的房子,時間是它升值的好朋友。

(本文摘自大是文化《股海老牛2025強勢抱緊股:新青安、川普再上位、AI浪潮……2025年市場怎麼走?最新20檔抱緊股名單、5檔ETF大公開。》,作者:股海老牛)

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