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爸爸把房用「逐年贈與」給小孩是最節稅方法? 恐因這新法令:稅金百倍返還

台中房市示意圖/記者游智文攝影
台中房市示意圖/記者游智文攝影

爸爸想將市價2000萬元,土地公告現值和房屋評定價值600萬元房屋,透過每年免稅金額內贈與給小孩,林爸爸覺得這是最省稅的方法。

R姐特別提醒林爸爸,過去不少人會選擇透過每年免稅金額內贈與不動產給子女,以達到財富傳承的目的。然而,自從房地合一稅制上路後,這種做法就需要謹慎考慮了

因為房地合一稅制實施後,贈與的取得成本是以公告現值計價,而買賣則以市價計價。由於兩者取得成本不同,贈與會造成未來出售時衍生高額的房地合一稅。

若以贈與方式取得,那麼在房地合一稅的取得成本為公告價值600萬和以市價2000萬元取得之間,會有近1400萬元的落差。孩子持有房地產滿5年後出售,以房地合一稅20%計算,應納的房地合一稅高達280萬元的落差,節省的贈與稅,因「房地合一稅」百倍返還。

因為法令環境不斷改變,在房地合一稅制實施後,不動產分年贈與給子女可能會帶來較高的稅負。

房地合一稅實施之後,在進行財富傳承時,需要更加謹慎考慮各種因素,包括未來可能的出售情況、稅務規劃等等。建議在進行財富傳承時,先諮詢專家,避免傳承風險。

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◎本文內容已獲 R姐財富方舟-廖嘉紅 授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

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