快訊

大馬羽賽/幫戴資穎復仇 好友依瑟儂3局退陳雨菲封后

7歲女童打一劑疫苗仍中MIS-C 台大醫:至少需兩劑

地方震驚!彰化縣花壇鄉代曾文志陳屍房內 死因待釐清

5、6月是房市最嚴厲考驗!專家:部分地區會小跌

全球利率走勢開始進入升息循環階段,房市趨勢專家李同榮表示,第1季5、6月會是今年房市最嚴厲考驗,因為疫情逼近高峰,降溫需到7月,而美國聯準會Fed有可能持續在6丶7月持續加碼升息,央行升息幅度處於不確定狀態,暫時購屋者觀望心態濃厚。

他表示,第2季房市交易量可能大幅縮減,但還不至於到窒息量,房價漲勢會暫時放緩,部分行政區會有小跌現象產生。

不過,若第3季疫情趨緩,且央行6月理事會升息幅度如預期在1碼以內,房市交易量就會有明顯反彈與回升,除非疫情高峰期持續至第3季,否則,房價又會回到上升的軌道上。

進入第4季,李同榮表示,第4季往往是經濟增長與房市交易旺季,今年第4季應也不例外,雖然政府祭出五重拳將於第4季進入修法關鍵,加上利率將會升升不息丶如影隨行,但反而會有利空出盡的反彈,主要有兩大理由:

第一、政策打房5重拳已是市場預期,從年初開始,預售投資客已趁熱讓利拋售,市場已提前反應,反而會有利空出盡的行情出現。

第二、利率持續上升也是是市場預期,升息初期對上升中房市沒有太大影響。在歷史上三次重大利率上升循環中,都具有三大共同結果:初期都不影響房價,房價續漲;中期影響經濟成長率衰退;後期影響房價下跌,因此今年升息的幅度尚難澆熄房市的漲勢。

李同榮表示,2022全年房市表現,將呈現價小漲丶量微溫的格局,上升軌道不變,雖有疫情擴散、升息壓力、打房政案等挑戰,但市場通膨壓力與保值心態略勝一切利空因素,在短時間通膨難以抑制情況下,剛性需求與保值置產者仍然會勇於進場,成為市場主要支撐力柱,房價會處於驚驚漲的局面而欲跌不易,部分沒題材蛋殼區將如預測會有小跌現象出現。

李同榮表示,今年升升不息雖然暫時擊不垮市場信心,但中期就會對經濟增長產生影響,長期就會影響房市走勢反轉,這也符合市場技術循環機制有漲有跌。

升息 房價

延伸閱讀

評鑑績效 分四等級

小7行動辦公室 攻疫後商機

網家攻AI 擴大徵才

猴痘擴散16國 專家:恐跟歐洲2派對中危險性行為有關

相關新聞

獨/最後公娼「天天樂」繳回許可證 警方確認熄燈

全國最後公娼「天天樂」日前歇業,若至今天未復業,許可證就會依法註銷,稍早傳出業者昨已赴分局繳回許可證,而警方上午也最後一...

張鈞甯參與私募案「翻倍賺」? 藥華藥兩點聲明澄清

女星張鈞甯今年2月投資生技股藥華藥(6446),參與藥華藥私募案,以每股235元價格、購買股票256張,總金額6,016...

聯亞生技經營權母女鬥 女兒派代表向王長怡提告背信罪

聯亞生技創辦人王長怡母女經營權之爭持續延燒,女兒派代表林淑菁20日以聯亞生技代理董事長的身份,發表美商聯合生物醫學台灣控...

聯亞生技爆母女經營權之爭 大股東國發基金表態了

對於聯亞生技(3081)爆發經營權之爭,國發基金今(19)日表態,經營權之爭不要影響公司經營、股東權益及員工生活,並建議...

台灣蘋果日報賣出去了!新東家稍後公布

台灣蘋果日報易主!蘋果新聞網稍早發出聲明指出,台灣蘋果日報已完成交接,將以更新穎、亮眼的形式服務讀者,至於新東家,則稍後...

長榮航看好貨運「五追六趕」 客運解封後機票漲定了

長榮航空(2618)今(31)日舉行股東會,董事長林寶水、總經理經孫嘉明同步持續看好航空客、運市場。大陸上海的航空貨運需...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。