9月新房貸利率 探新低

央行昨日公布,9月五大銀行新承做購屋貸款平均利率1.346%寫歷史新低。 (本報系資料庫)
央行昨日公布,9月五大銀行新承做購屋貸款平均利率1.346%寫歷史新低。 (本報系資料庫)

疫情趨緩,遞延性買盤回籠,房貸市場競爭激烈。中央銀行昨(22)日公布,9月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀以及一銀)新承做購屋貸款金額較8月增加120.51億元至555.52億;新承做購屋貸款利率則較8月減少0.003個百分點至1.346%,寫下歷史新低。

央行經研處副處長蔡惠美解釋,主因近幾個月,五大銀行中的少數銀行,自覺面對民營銀行在房貸市場的競爭,必須要強化購屋貸款,因此針對比較優質的客戶,提供較為優惠的貸款利率;同時,部分銀行的整批分戶貸款增加,也拉低利率。

央行官員強調,已在10月1日,邀36家本國銀行以及中華民國信用合作社聯合社召開會議,督促銀行辦理放款業務應落實授信風險定價原則,10月應不會再出現「殺價競爭」,並強調央行不樂見資金過度流向不動產。

圖/經濟日報提供
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在10月與國內銀行「喝咖啡」後,房貸利率是否會在10月後逐步回升?蔡惠美回應,央行會持續關注,相信銀行會特別留意授信風險定價原則,以及關注國際金融情勢變化。

根據央行資料統計,9月五大銀行新增購屋貸款金額較8月增加120.51億元,達到555.52億元。

蔡惠美解釋,5月下旬,國內升級三級警戒,7月27日降級,在這段三級警戒時間,影響到看屋,有需求的購屋者稍微遞延了買屋計畫,在7月下旬降級後,開始看屋,逐步落實買房需求,遞延性買盤逐步出籠,帶動9月五大銀行新增購屋貸款金額回升至555.52億元。

同時,央行資料顯示,9月合計六都買賣移轉棟數月增加27.7%、年減12.2%。其中,六都的買賣移轉棟數都出現月增加,央行解釋,反映疫情趨緩、遞延性買盤出籠。

9月六都中建物買賣移轉年增加,則僅有台南與高雄,年增率分別達到4.2%與4.9%,其餘四都較去年同期出現兩位數衰退。蔡惠美解釋,台南地區鄰近南科,高雄地區則有台積電設廠議題。

央行 房貸

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