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高雄特貿三總投資額上看350億 明向高雄投資大咖招手

高雄亞灣「特貿三」基地改採公辦都更權利變換方式開發,1.6萬坪土地並分三塊,提高投資誘因。圖/高雄市都發局提供
高雄亞灣「特貿三」基地改採公辦都更權利變換方式開發,1.6萬坪土地並分三塊,提高投資誘因。圖/高雄市都發局提供

位在高雄亞洲新灣區的「特貿三」基地,歷經兩次流標,今年3月底重啟招商,市府在台北、高雄各辦招商說明會,並祭出百億天使基金及600億青創基金、土地租金及房屋稅減免等優惠,刺激投資開發意願,吸引關注。

特貿三是高雄5G AIoT(人工智慧物聯網)創新園區最核心區域,被視為帶動高雄轉型發展契機,高市府傾力推動, 繼3月30日召開台北招商說明會後,高雄場次明天登場,由市長陳其邁主持。

特貿三總投資金額上看350億,堪稱是高雄市長陳其邁打造亞灣5G AIoT(人工智慧物聯網)創新園區的序曲,高市府不僅改採公辦都更權利變換方式開發,並將住宅使用上限由20%提高到50%,吸引多家知名開發商、保險業、商場及旅宿等業關注。

高雄亞灣推5G AIoT創新園區,獲總統蔡英文力挺,宣示未來5年將投入110億,其中居園區最核心區域的「特貿三」基地,緊鄰市立總圖、高雄展覽館、中鋼總部及高雄軟體科學園區,亦鄰近海音中心、港埠旅運中心、水岸輕軌等公共建設,開發前景看好,不過卻2次流標,招商不順遂。

高市府檢討流標主因,主要是「特貿三」占地達1.6萬坪,開發需投入龐大資金,且住宅比例偏低,也令投資人卻步。為此高市府改採權利變換方式開發,讓開發商可取得所有權鄉並將萬坪土地分成北基地、南基地北側及南側3塊,增加投資誘因,3月底在台北召開招商說明會,引超過30家、100位壽險金控、百貨、影城、地產等潛在投資者參與。

高雄市都發局長楊欽富說,特貿三基地化整為零,讓開發商財務操作更具彈性,而住宅使用上限由20%提升至50%,不論是做零售餐飲、辦公、旅館、會展或住宅,更有發揮空間。

都發局表示,特貿三北基地約9387坪,南基地北側約3650坪,南側3025坪,招標開發後,市府及台電可分為約35%土地,可與高雄軟科1、2期,吸引像台灣微軟、台灣思科等5G AIot國際大廠進駐,開發為智慧產業聚落示範區,創造逾4000個工作機會。

陳其邁 高雄市

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