豪宅主人也需要「以房養老」？美國推出的「反向抵押貸款」商品，也有專門針對高資產客戶推出的豪宅、別墅型「反向抵押貸款」商品，銀行主管指出，這些有錢人將豪宅反向抵押給銀行後，通常是到世界各地享受人生。

銀行業者表示，根據銀行公會初步蒐集的資料，美國的「反向抵押貸款」商品主要有三大塊，第一塊HECM（房屋淨值轉換貸款）有政府介入擔保，屬於公益型，銀行承作意願最高，市占率達九成。

第二塊則屬半公益性質的商業型，和HECM同樣訂有金額上限。至於第三塊則屬於高資產型，因為辦理對象是有錢人，政府並不介入，承貸金額也沒有上限。

銀行業者說，第三塊的辦理者大部分是住在別墅、豪宅型的有錢人，把房子反向抵押給銀行後，拿到一大筆錢，就到世界各地去遊玩，加上很多富豪在各地都有房子，因此反而樂於向銀行套現。

銀行業者表示，根據內政部統計，國內民眾住屋擁有率達85%以上，但很多人擁有房產卻沒有現金，導致晚年生活陷入困境，政府因而研議推動不動產「反向抵押貸款」，希望讓「只有房子、沒有生活費」的老人可安享晚年。