里昂證券台股研究部主管蘇廷翰（Peter Sutton）昨（19）日表示，新總統馬英九的就職演說將以加強與美國間的保安和與對岸經貿開放為主，但若期待兩岸政治有重大突破，將會大失所望。他最看好的台股題材是商用房地產市場，預期台北市商用租金未來三年將大漲50%到75%，以宏普為首選個股。

蘇廷翰認為，投資人若是期待馬英九在就職演說中，或是未來的半年內，對兩岸關係能有突破性的發展，恐怕就會失望了。他說：「馬英九的就職演說是台股可能的一個風險。」

油電價格解凍也是投資人的焦點之一，蘇廷翰預期，油價解凍後漲幅將達18%到20%，而電價的漲幅約為15%，這將使台灣民間消費的荷包進一步縮水。兩岸經貿接觸約在一年後才會見到比較大的進展，預期到明年下半年為止，國內經濟都不會見到大復甦，建議投資人對台灣零售投資概念要先等一等。

蘇廷翰認為目前最好的台北市商用房地產題材概念股是宏普，因為其股價仍低於資產淨值的10%左右，其他營建商股價皆已超過資產淨值，資產股如台肥、中華電和國產也是不錯的選擇；至於在金融股中，第一金、彰銀和國泰金最為看好，其他如台企銀、華南金和新光金等，雖然有較大的土地資產，但是都有獲利較差或是受次貸影響過大的疑慮。