去年住宅使用執照核發數量高達13萬戶，根據統計，近日房仲業成交物件中，五年內屋齡的房子比重已超過四分之一，創民國90年以來新高；但台北市五年內的住宅產品，平均每戶成交總價為1,884萬元，而在台北縣只要928萬元，相差約一倍。

根據信義房屋成交資料統計，截至今年4月，屋齡在五年內的住宅產品成交比重達27%，是90年來的新高，顯然在「住新房子」為購屋者普遍偏好下，住宅新增供給明顯釋出，拉高新屋在仲介市場的交易比重。

信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，92年房地產景氣復甦後，建商積極推案，使近五年新增住宅戶數逐年增加。根據住宅使用執照核發數量統計，92年新增住宅戶數為5.8萬戶，至去年則增加到13萬戶。

這些新屋有部分流通到成屋仲介市場，由於新穎的外觀設計及建材優勢，頗受消費者青睞，在成屋市場交易比重愈來愈明顯。以92年而言，五年內的房子占成屋交易比重13.1%，96年達22.6%，今年前四月更突破四分之一到27%。

住新房子的代價也相對較高，台北市五年內的住宅產品，平均每戶成交總價為1,884萬元，而在台北縣只要928萬元。但北市都市發展成熟，可開發土地稀少，相對住宅新增供給有限，五年內的新房子占交易比重僅23%，在各縣市中是最低。至於比重最高的是新竹縣，七成以上的交易都是五年內的房子。

蘇啟榮表示，新房子除了外觀及建築設備較有競爭力之外，較強的抗震能力也是受到購屋者青睞的主因。921地震後，國內不論在建築結構、建築法規及施工品質上，在抗震、耐震的標準都有所提升；屋齡五、六年內的房屋，大部分是921以後申請建築，適用較嚴謹的耐震標準，有較佳的結構安全。